Новониколаевск-Новосибирск

Ведущие эксперты оценивают современное состояние мирового мебельного рынка как превосходное. В целом темп роста мирового рынка мебели, начавшегося в 2006 году, оценивается специалистами в 2007 г. не менее чем в 3%.

Список государств, где потребление мебели в 2007 г. должно было увеличься больше чем на 3% в реальном исчислении, включает:

* восемь стран в Европейском союзе (Болгария, Эстония, Ирландия, Латвия, Литва, Польша, Румыния и Словакия)
* три в Восточной Европе (Турция, Россия и Украина)
* 7 в Азии (Китай, Индия, Индонезия, Малайзия, Филиппины, Сингапур и Вьетнам
* 5 на Ближнем Востоке и Африке (Египет, Израиль, Кувейт, Объединенные Арабские Эмираты, Южная Африка)
* 2 в Южной Америке (Аргентина и Чили).

Умеренный рост ожидается еще в 60 государствах мира. Растущее потребление мебели не только способствует повсеместному приросту ее производства, но и заметно обостряет конкуренцию. Приблизительно 41% всего мирового производства мебели и 44% потребления приходится на государства Европейского союза: среднедушевое потребление в Евросоюзе является самым высоким, составляя 251 евро на человека.

Главными поставщиками мебели в Европейском союзе остаются Италия и Германия, которые совместно изготовляют почти что половину европейской мебельной продукции.

Уже много лет производство мебели особенно заметно расширяется в Азии, в первую очередь — в Китае. Среднегодовой темп роста производства в этой стране достаточно продолжительное время выше 25%; в 2006 году китайцы изготовили более чем на 35 миллиардов евро относительно простой мебели, предназначенной в основном для нижнего ценового сегмента.

По данным западных аналитиков, в мировой торговле мебели Китай занял долю приблизительно в 20%. Мебельный экспорт из Китая в последнее время увеличился в 10 раз, и с 2006 года Китай стал экспортным чемпионом мира (с объемом экспорта в размере более чем 16 млрд. евро), перегнав Италию.

Импорт в Ес достиг 1 миллиарда евро в 2006 году. Особенно выросли поставки мебели из Китая; быстрые темпы развития демонстрирует Вьетнам.

Главные государства импортирования — США, Германия, Великобритания, Франция и Япония. В Америку мебель в 2007 году ввозится главным образом из Китая и Канады. Прочими немаловажными поставщиками США стали Мексика, Вьетнам (становление очень быстрое), Малайзия, Италия, Индонезия, Тайвань, Таиланд и Бразилия.

В будущем еще более высокие темпы роста, чем у Китая, прогнозируются для Индии. В обеих странах все увеличивающийся платежеспособный средний и верхний классы составляют более чем 400 млн. человек. Соответственно ожидается рост спроса на высококачественную мебель. Пока что потребление мебели в этом регионе лишь незначительно превышает 10 евро на человека, что делает этот рынок чрезвычайно перспективным.

В 2007 г. мировой экспорт готовой продукции достиг примерно 10 трлн. долларов США. Примерно 1% этих денег приходится на поставки мебели, которые неуклонно росли в течение прошедших 10-ти лет. В 2007 г. они достигли 100 млрд. Рост происходит благодаря комбинации двух факторов: увеличения потребления мебели во всем мире и открытия рынков для импорта.

Европейские производители продолжают терять доли на рынке в США и Японии из-за конкуренции с азиатскими поставщиками. Основные экспортеры в мире мебельной продукции: Китай, Италия, Германия, Польша и Канада.
Обзор мебельной промышленности России.

Строительный бум, нарастающий в последние несколько лет в России, спровоцировал энергичное развитие смежных с недвижимостью областей – архитектуры, дизайна, мебельного производства. Появление современных офисных площадей, модификация планировки квартир, строительство индивидуальных коттеджей диктует абсолютно новые подходы и производителям мебели. Отечественный мебельный рынок выделяется большой конкурентностью (по материалам статьи «Тенденции и перспективы развития мебельного рынка»).

Развитие мебельного рынка в Рф имеет в распоряжении колоссальный потенциал, при все при том пока что его доля в мировых объемах не превосходит 1%.

Согласно экспертному мнению, объём российского мебельного рынка в 2005 году. составила порядка 5 млрд. долл. Несмотря на постоянный прирост последних лет, рынок мебели далек от насыщения. Объем российского рынка мебели в 2006 году составил около 7 млрд. долларов, а в 2007 году – порядка 10 млрд. долл. Совокупный объем рынка мебели для дома в Москве и Московской области в 2005 году составил 1,9 млрд. долл. (55 млрд. руб.).

По официальным данным Росстата, объем торгов мебели на российском рынке в 2006 году составил 133,6 млрд. руб., или 4,9 млрд. долл., в 2007 году, российская индустрия выпустила мебели на сумму $2662 млн. Объем же мирового рынка мебели превышает 200 млрд. евро в год.

По данным Росстата, средний показатель потребления мебели на душу населения Рф в 2007 г. составил порядка $40-50 против $12 в 2001 году. В 2006 году среднедушевое потребление мебели в Москве составило порядка 215 долл. на человека. Среднедушевое потребление мебели в Москве в 4 раза выше, чем в Стране, а в московской области – в 2 раза. Весь московский регион потребляет в Три раза больше мебели на душу населения, чем в среднем по России. Большую часть мебели производит Московская область, а реализует Москва (74,2% продаж всей мебели московского региона).

* офисная мебель
* мебель для дома
* спец мебель для учебных заведений, больниц, ресторанов, складских помещений и т.п.

Основной объем мебельного рынка России занимает мебель для дома, на долю которой приходится около 70% от общего объема отечественного мебельного рынка. Объем рынка офисной мебели, точно неизвестен, так как разные учреждения предоставляют различные цифры. Так, офисная и специальная мебель, по данным Центра развития мебельной промышленности составляет около 20-25% от общего объема мебельного рынка России, по данным Государственного научного центра лесопромышленного комплекса, сейчас на офисную мебель приходится 17% рынка мебели. Другая часть мебельного рынка Рф – порядка 10% – приходится на сегмент спец мебели.

Крупными покупателями российской мебели являются Казахстан, Белоруссия и Украина. По итогам 2006 года экспорт в страны СНГ увеличился более чем в полтора раза, экспорт же в дальнее зарубежье остался на прежнем уровне. При этом объемы поставок по обоим направлениям практически прировнялась.

Самые развитые «мебельные» регионы – Москва и Московская область, на их долю в общем объеме российского производства приходится соответственно порядка 13 и 25%. Центральный федеральный округ является лидером в региональной структуре производства.

Сегодня наибольший объем мебели по-прежнему выпускается в Центральном федеральном округе – 43,9% от общего объема выпуска по стране, в том числе в Москве и Московской области – 29,3% от общего объема производства.

По статистике, в 2006 году порядка 75% мебельного рынка составляла мебель для дома. В этом классе наибольшие продажи пришлись на корпусную мебель, мягкую мебель и мебель для кухни соответственно. Лидирующее положение корпусной мебели соответствует общемировым тенденциям большинства развитых стран. На рынке отмечается замещение шкафов и стенок встраиваемой мебелью (в основном прихожие), спад продаж мебели для гостиных. Наибольшая доля производимой в России мебели приходится на шкафы и стулья – каждой из позиций относится порядка 30%. Следующий класс по официальным объемам продаж – это мягкая мебель.

Устойчиво работала и промышленность Центрального региона. Уже традиционно высокие темпы производства отмечены в Южном и Приволжском федеральных округах. Существенно увеличился производство продукции в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах.

Между тем следует обратить внимание на то, что в Центральном ФО, включающем 18 субъектов Федерации, более 80% производства сосредоточено лишь в трёх — Московской (48,9%), Воронежской (11,2%) областях и в Москве (20,3%). В Приволжском ФО (14 субъектов Федерации) 60% мебели производится в Кировской, Пензенской, Саратовской и Ульяновской областях.

В Уральском ФО, в состав которого входят 5 субъектов Федерации, производство мебели поделено довольно ровно — в Тюменской, Свердловской и Челябинской областях. Лидером является Челябинская область — около 41% от всего объёма производства в округе. В Сибирском ФО около 31% производства приходится на Иркутскую область.

При сравнении оперативных данных за 9 месяцев 2006 и 2007 годов производство увеличилось на 34,2% в текущих или на 24,6% в сопоставимых ценах

За 9 месяцев 2007 года существенно возрос импорт мебели: 158,1% к уровню 2006 года, в том числе из государств дальнего зарубежья — 172,5%.

Ведущей тенденцией последних лет является прирост доли импорта на российском рынке мебели для дома (до 45-50% от общего объема продаж). Основными странами-импортерами являются Италия, Украина, Белоруссия, Польша, Австрия и Литва, КНР, Финляндия и Германия. Доля стран СНГ и Юго-Восточной Азии с каждым годом увеличивается.

Тем не менее обеспокоенность вызывает не столько рост поставок иностранной мебели на отечественный рынок – россияне могут составить ей достойную конкуренцию – сколько то, что иностранные игроки принесут с собой технологию продаж, как это сделала, например, «ИКЕА», ведь одна из основных проблем российского мебельного рынка – отсутствие стройной системы сбыта.

Без всяких сомнений, сложившуюся благоприятную ситуацию в полной мере используют импортёры мебели из Китая, ввоз которой за 9 месяцев 2007 года увеличился вдвое

Нужно обратить внимание на то, что за счёт низкой себестоимости средняя цена ввозимой из Китая мебели выросла незначительно — на 6–10%, то есть конкурентоспособность её на российском рынке увеличивается и при существующем уровне инфляции представляет реальную опасность для российской промышленности.

Заметных изменений в структуре экспорта не происходит. Опережающими темпами развивается экспорт в страны СНГ (140%), в то время как поставки в страны дальнего зарубежья составили всего лишь 105% к соответствующему периоду прошедшего года.

Объём экспорта мебели меньше объёма импорта более чем в 4,6 раза. В то же время цены мебели, экспортируемой в страны СНГ, существенно превышают цены экспорта в страны дальнего зарубежья. Отечественные мебельщики начали медленное наступление за его рубежи, разворачивая свой экспорт. Так, например, в 2005 г. по сравнению с 2004 г. он вырос в 1,2 раза. Российские производители реализовали за границу мебельной продукции на сумму 230 млн. долл.

Как отмечают специалисты, по-прежнему тяжелее всего конкурировать российским изготовителям с иностранными производителями спален и гостиных. Зато в производстве офисной мебели отечественные изготовители позиции не сдали, а, наоборот, уверенно закрепились на рынке.

Существует категория общественности, для которой дорогое престижное жилье является главной целью жизни. Что же должны представлять собой элитные квартиры? Элитные квартиры делятся на две группы: первая – это квартиры повышенной комфортности в новостройках, вторая – квартиры в историческом центре, являющемся культурным наследием государства.
Главным преимуществом квартир повышенной комфортности является наличие развитой инфраструктуры около дома, большая площадь самой квартиры, причем, часто двух- или трехуровневой, обособленное жизнеобеспечение, наличие охранной и пожарной сигнализации, круглосуточное видеонаблюдение. Отделка и интерьер такого жилья соответствуют евростандартам.
Квартиры в историческом центре любого города, а особенно столицы, отличающиеся особенностями архитектуры, имеют всегда высокие цены. Например, элитные квартиры Москвы располагаются в районе Садового кольца. Улицы Остоженка, Тверская, Патриаршие пруды, Арбат – всегда на слуху. Дома на этих улицах требуют капитального ремонта и смены всех коммуникаций, и все же цены на такие элитные квартиры очень высоки. Само местоположение их, связанное с величайшими знаменитостями и историческими личностями, диктует ценовую политику.