Новониколаевск-Новосибирск

В то время как пару поколений назад большинство людей стремились обеспечить себе квартиру или каким-либо аналогичным образом заселиться в многоэтажные дома, то на нынешний момент мы обратились к тому, что каждый житель шумного города изо всех сил рвется к земле, к уюту и неспешному наслаждению природой. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, огромным темпом передвижений и жизни настолько истощает наши силы, что каждый работяга желает после тяжелого дня приходить домой, туда, где тихо и уютно. В силу этого все более значительный спрос получают коттеджи, находящиеся в пригороде в очаровательных крошечных поселках, окруженных зеленой посадкой с протекающей поблизости речушкой. Все, естественно, мило и красиво, но вот только цены от 2577$ на подобные жилища могут рассердить даже опытных агентов по недвижимости. Но приобретать коттедж – это мероприятие для ленивых или тех, у кого куры не клюют свободных материальных средств, которые они могут позволить себе “выбросить” на уже готовый проект. Для других же самостоятельно возвести скромный загородный особнячок – это способ сохранить хотя бы частично материальные средства или самовыразиться через неповторимый внешний вид собственного дома, способ обрести жилое пространство, скроенное под себя и свою семью.

С чего начинается возведение коттеджа?

Задумав возвести свой индивидуальный жилой дом, в первую очередь необходимо уяснить ситуацию с его месторасположением и размерами. Приобретение земли под возведение здания – занятие не для малосведущего, вот почему рекомендуется воспользоваться поддержкой квалифицированного работника – это может быть архитектор, топограф или конструктор, не имеет значения. Но, придавая важное значение указаниям кого угодно из этих специалистов, с оформлением земли Вы гарантированно не ошибетесь. Не имеет смысла экономить на консультации этих специалистов, так как они более грамотно, по сравнению с прочими, смогут вычислить денежный эквивалент земли, которую Вам желают продать, и объем финансовых затрат, которые пойдут за оформлением того или иного участка. Скажем, дешевый участок, расположенный в стороне от основных коммуникаций, обернется для возможного клиента немалыми затратами на обеспечение отвода жизненных благ к Вашему дому.

Выбирать участок под дом тоже нужно с консультациями отличного топографа, чтобы не переплачивать за строительные материалы, которые могут быть отправлены на дополнительное укрепление фундамента коттеджа. Все равно, консультация хорошего специалиста будет стоить несколько меньше , чем расходы на фундамент.

Как только куплен участок, можно с радостью браться за работу. Первый, чьи услуги Вам пригодятся – это топограф. Обеспечить присутствие его достаточно проблематично, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не совладать с ситуацией, так как оформление всех бумаг просто обязано идти через фирму. Следует рассчитывать и на то, что в стоимость услуг фирмы не засчитывается, как правило, стоимость труда топографа и ему необходимо платить отдельно. После того, как была сделана съемка участка, его оценка, к работе приступает архитектор, который должен показать Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, включающих в себя параметры, общие проекты и планы постройки), из которых Вы вправе выбрать ту, которая идеально Вам будет соответствовать.

После того, как Вы оплачиваете идею лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не засчитывается), Вам остается терпеливо ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою задачу, подготавливая чертежи, делая расчеты для того, чтобы в будущем эти документы прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может занять от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете определенно иметь подтверждение тому, что проект, составленный Вам, утвержден. Впоследствии документы и чертежи архитектора и конструктора будут оставаться на проверке. Таким образом, на протяжении 6-8 месяцев Вам предстоит только бегать с бумагами по инстанциям и ждать, когда Ваше дело увенчается успехом.

Следующий этап – это непосредственно сооружение дома. Поэтому финансы, которые могут пригодиться, стоит приготовить загодя, причем сумма, которую Вы вычислили, должна быть в два раза выше, так как расходов будет гораздо больше и добавлять много чего придется.

Итак, если деньги у Вас есть, то покупка строительных материалов – не проблема и постройка частного дома не станет откладываться ни на день. Это принципиально важно, поскольку, не имея должной финансовой базы, Вы становитесь перед перспективой затянуть сооружение своего загородного жилища на несколько лет, а это не сэкономит Вам денег, а лишь увеличит затраты на строительство.

Покупать строительные материалы для своего будущего коттеджа необходимо только очень качественные, впрочем, это понимает любой человек, который строит для себя, а не для безликого заказчика. Чтобы купить их дешевле, попробуйте посоветоваться с архитектором, у которого, скорее всего, есть на примете пара- тройка фирм, предоставляющих ему какие угодно строительные материалы со скидкой, взамен того, что он будет разными способами их продвигать в массы. Как бы то ни было, это позволит
Вам сэкономить до 3516 евро.

Что касается самого процесса сооружения долгожданного особняка, то без квалифицированных строителей и опытного прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не решили познать работу строителя, но даже и в этом случае Вам очень нужен будет человек, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и строительство станет развиваться намного быстрее, если им будут заниматься те, кто это осуществляет уже не один год, а не Вы и Ваши друзья.

Фундамент.

Фундамент для зданий малой этажности обычно делается ленточным из-за незначительных расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты могут быть монолитными (из монолитного бетона и железо – бетона) и составными (сборные части из железобетона – подушка фундамента и блоки – стены). Монолитные ленточные фундаменты популярностью не пользуются по причине больших расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от основных затрат человеческого труда на сооружение дома), поэтому их применяют только в крайних случаях, когда прочие типы фундаментов недопустимы. Сборный фундамент собирается ощутимо проще, да и толку от него намного больше, например, при рассыпчатом и мягком грунте он позволит дому не дать осадку.

В недавнее время в возведении малоэтажных построек стали использовать столбчатый фундамент, который разрешает расширить размеры жилого пространства, сделать комнаты объемнее, а потолки выше. При этом расход материалов на постройку стен снижается, потому что капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него отмечаются определенные минусы, с которыми просто необходимо считаться. Во-первых, большая глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких изменениях температур, сооружение, в котором капитальные стены заменены на тонкие перегородки, будет плохо сберегать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев дома, что в нынешних условиях будет ощутимо бить по карману.

Стены.

Конструкция стен непосредственно зависит от спроектированного типа фундамента. Материалы же, задействованные для сооружения несущих стен и перегородок, могут варьироваться в зависимости от того, насколько они применяемы в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства страны на глину, древесину или иные материалы, а так же вероятности землетрясений того района, где ведется строительство. Скажем, в районах с высокой сейсмичностью недопустима бутовая кладка, в подобных обстоятельствах используют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет в силах выдержать сильные толчки и не разрешит дому дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Очень важно иметь в виду то, что фортан, несмотря на то что это и довольно-таки дешевый материал, отличающийся отменными прочностными свойствами, совершенно не может использоваться для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана существует один, но настолько существенный минус, что знать о нем должен каждый – фортан чрезвычайно быстро абсорбирует влагу и воду. Нет, он не распадается, не меняется его уровень прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Хорошо, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим бороться всю жизнь. Вот почему не стоит идти на поводу у строителей, стремясь сэкономить свои деньги. В развитых странах этот материал давно уже запретили и сняли с производства, но в различных регионах СНГ он пока лишь набирает свои силы и популярность.

Близятся зимние холода. Из за того, что зимы у нас бывают достаточно холодные ,то стоит задуматься про утепление вашего фасада. Если вы утеплите фасад, то сможете экономить до 20% тепла. Ведь большая часть тепла уходить именно через стены, а если квартира расположена в боковой чаще дома -так и все 40% тепла могут уходить через стены. Поэтому вам следует утеплить фасад вашей квартиры или вашего дома. Цены на фасадные работы, как правило, включают в себя и установку лесов, и грунтование поверхности и весь остальной комплекс необходимых работ. Толщина утеплителя зависит от многих условий, выбирается вами совместно с компанией (зависит и от этажности здания). По ссылке вы можете посмотреть все расценки и все типы утепления фасадов. Все фасадные работы занимают не много времени ,так что они не доставят вам неудобства.

Кровля.

Выбор стропильной системы обычно осуществляется в пользу наслонной, потому что она сравнительно доступна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это принципиально значимо, потому что цены на брус растут с каждым днем. Помимо дерева, для стропил не задействуют прочих материалов в силу того, что дерево – в наибольшей степени дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и вес самих стропил из дерева куда ниже, чем если бы они были сделаны из прочих веществ, а значит, нагрузка, ощутимая стенами, окажется ниже. После того, как стропильная система окажется готова, стоит решить вопросы о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы – выбирать архитектору. Помните только, чтобы перерасхода материалов на утепление не было, а для этого архитектор должен был сделать исходный расчет параметров стен и количества утеплителя, из области строительной физики. Заниматься собственноручно вычислениями или слушать продавцов в магазинах, которые “точно знают”, что Вам нужен тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как расчет архитектора даст возможность Вам сэкономить не менее 400 евро.

После этого следует укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и прочие материалы. Выбирать, само собой, Вам, но нужно помнить о том, что керамическая черепица имеет весьма высокий удельный вес, картины из жести просят покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно больших сумм и требует укладки большего числа единиц материала, потому что каждый слой ее перекрывает на одну вторую предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует прочных навыков и аккуратности, чтобы не повредить листы, которые довольно-таки непрочные.

Некоторые другие денежные средства, которые придется потратить.

После того, как Ваш загородный мини-особняк готов, следуют окончательные действия, которые предполагают планирование и присоединение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже в этом немыслимо справиться без поддержки специалистов, которые осуществят все это настолько грамотно, что Вам даже в голову не придет волноваться о том, что проводка может испортиться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так неприятно, как отказавшая вентиляция, которая представит Вам беспредельное количество головной боли в виде дурных запахов, плесени на потолке и грибка в ванной комнате.

Ну, а после того, как все эти мероприятия будут позади, с радостью переходите к внутренней отделке готового жилища, а тут уж Вы станете сами себе повелителем! Главное, чтобы все эти ремонтно-отделочные работы были в радость и выполняли Вы это с вдохновением, только тогда все получится идеально и красиво, а жить в собственном жилище Вы будете с восторгом!