Новониколаевск-Новосибирск

Покупка земли в последние годы является, наверное, наиболее стабильным способом вложения денег. Стоимость земли стабильно растет, но есть здесь и свои особенности, о которых следует знать. Вкладывая деньги в землю в расчете получить прибыль после продажи, необходимо постоянно держать руку на пульсе, отслеживая и ситуацию на рынке с доступностью участков в вашей километровой зоне и спросом. Оптимально продавать землю как бы «на волне», когда спрос еще очень велик, а предложения еще не исчерпались и взгляд потенциального покупателя по-прежнему направлен именно на вашу «зону», а не куда-то дальше. Логично, что чем дальше от столицы расположены участки, тем меньше их цена, но и меньше и престиж, а, следовательно, и привлекательность для покупателя. Но, если предложения практически отсутствуют, покупатель будет вынужден морально подойти к мысли о покупке участка в другой, более дальней, километровой зоне. Дожидаться этого момента нельзя, ведь тогда стремление покупателя приобрести именно ваш участок будет, значительно, снижено, так как альтернатива в покупке участка несколько дальше планируемого не будет отметаться на корню. Наибольшую прибыль вы получите в тот момент, когда участки в вашей зоне еще есть, продаются и очень активно покупаются. Купив, допустим, участок по условной цене в 20 тысяч, через год вы продадите его за 40, получив 100 % прибыль, а вот продать его через два года вы сможете уже за 50 тысяч, то есть стоимость не будет расти в той же прогрессии. Упустив момент наибольшей выгоды, в случае земельного участка, вы все равно в минус не уйдете. Цена на землю стабильней цены за квартиры. И перепродать участок вы практически всегда сможете, получив существенную прибыль.
Рассматривая вопрос строительства на участке, который вы в последствии планируете перепродать, надо учитывать несколько моментов. Объективно, выгодней сразу продавать землю, а не дом на участке. Но если в вашем районе спрос именно на дома велик, здесь вполне можно прилично заработать, все-таки инвестировав энную сумму в строительство. Выстраивая дом, продумайте решение дизайнерского проекта ванной комнаты, различные проекты кирпичных домов. От этого будет зависеть, продадите ли вы его сразу или же через несколько лет. Стоит ли делать качественную отделку или не производить ее вовсе, устанавливать новые окна ПВХ и производить ли регулировку механизмов пластиковых окон, ведь у покупателя может возникнуть желание сделать все по-своему. Не следует экономить на грамотной с инженерной точки зрения прокладке коммуникаций. Особенно это важно, если дом у вас будет стоять нежилым. Зачастую непродуманные действия приводят к незапланированным затратам на ремонтные работы. Предусмотрите это заранее и экономьте разумно.
Не стоит думать, что вложение денег в загородную недвижимость – удел тех, чей доход отражается астрономической суммой. Вполне реально купить участок, и постепенно проводить на нем строительные работы: фундамент, провести коммуникации, позже возвести здание, затем дойдет дело и до отделки дома и, наконец, обустройству участка.
Если не растягивать строительство на десятилетия, то затраты окупятся и продажа участка с домом будет прибыльным мероприятием, на что и рассчитывалось изначально.
Поэтому оцените свои финансовые возможности и хорошенько подумайте – вложение в загородную недвижимость выгодное дело, но требующее большой ответственности и хорошей деловой интуиции. Если попробовать вам интересно – решайтесь.

Комментарии запрещены.